Hypothekenlog

Home - Profiel - Archief - Vrienden

Rotterdam geeft oude huizen weg

Geplaats op 9/4/2006 3:48 PM - 31 Reacties - Plaats Reactie - Link

De gemeente Rotterdam geeft in de wijk Spangen verpauperde huizen weg om kansrijken aan te trekken en verloedering tegen te gaan. Potentiële bewoners krijgen de woning op voorwaarde dat zij zelf hun optrekje opknappen. Dat zal ongeveer 70.000 tot 210.000 euro kosten, afhankelijk van de grootte van het huis.

De gemeente hoopt kopers te trekken in de probleemwijk Spangen, omdat zij doorgaans meer betrokken zijn bij de buurt waardoor die opknapt. Spangen kampt al jaren met drugsoverlast en malafide huiseigenaren.

Inmiddels heeft de gemeente 90 procent van de huizen in het Wallis-blok opgekocht, waarvan de helft leeg staat. De huidige bewoners mogen meedoen aan het project of ze krijgen vervangende woonruimte. Particuliere huiseigenaren die hun pand verhuren, kunnen subsidie krijgen om de appartementen te verbeteren. Dan gaat het bijvoorbeeld om dubbele beglazing of een beter toilet.

Bewoner Machiel van Wolveren van de Wallisweg ziet het project niet zitten. Hij zit niet te wachten op yuppen-buren, zegt hij. "Nu de gemeente de huizen na 18 jaar eindelijk opknapt, moeten de bewoners weg. Een aantal van ons heeft een uitkering, dan kun je je huis niet kopen." Hans Weemering uit de Balkenstraat is juist wel geïnteresseerd. Sterker nog, zijn verhuisplannen heeft hij nu even in de ijskast gezet. "Het is een mooie buurt. De ergste toestand met drugspanden is voorbij. Ik wil wel blijven."

Het Wallis-blok, met een deel vooroorlogse en een deel naoorlogse huizen, was volgens de gemeente architectonisch zo interessant dat ze verder verval zonde vond. De mooie houten deuren, de glas-in-lood-ramen en de strakke jaren 30-stijl van de gevel blijven daarom behouden. Achter de gevel mogen de kopers zelf bepalen hoe het huis wordt ingedeeld. Ze kunnen een appartement van twee verdiepingen van ongeveer 100 vierkante meter kiezen of een woning met drie etages, een tuin en een dakterras.

In de brochure over het project, dat de naam De Dichterlijke Vrijheid heeft gekregen, rept de gemeente helemaal niet over het weggeven van huizen. Kopers betalen eigenlijk voor een opgeknapt huis. "We geven de aanschafprijs weg", zegt Jan-Willem Springeling van de gemeente. Dat is per etage gemiddeld 30.000 euro. De prijzen van de opgeknapte huizen liggen lager dan de meeste koopwoningen in vergelijkbare wijken.

Binnen een maand hebben zich zo'n 50 geïnteresseerden gemeld, veelal starters en alleenstaanden. Eind oktober begint de definitieve inschrijving die 750 euro kost. De verwachting is dat de woningen in de zomer van 2006 worden opgeleverd. Als het project slaagt, wil Rotterdam onderzoeken of het experiment ook in andere wijken kan worden toegepast.

Hyptheek nieuws

Geplaats op 9/4/2006 3:47 PM - 64 Reacties - Plaats Reactie - Link

Huizensite Funda gaat volgende maand onder de naam Funda Finance verzekeringen verkopen. Daartoe is een overeenkomst gesloten met Genworth Financial, dat in ons land sinds juni via DIN een maandlasten-verzekering aanbiedt. Het eerste product zal worden verkocht onder de naam Huis Zeker.
Bron: AM Signalen

Spelletjes

Geplaats op 15/11/2005 10:02 AM - 24 Reacties - Plaats Reactie - Link

Voor de leukste spelletjes ga je naar: Spelletjes .net, meer dan 500 gratis online spelletjes!
Beaver Dive
Ultimate Biljart
Skateboy
Shooting Fish
Mario Revived
Mario Brothers
Mario Time Attack

Benzinekosten

Geplaats op 8/9/2005 2:45 PM - 31 Reacties - Plaats Reactie - Link

Benzine is donderdag verder in prijs gedaald. Marktleider Shell verlaagde zowel de adviesprijs van super plus als van euro ongelood met 3,4 cent per liter.

Een liter euro ongelood komt op 1,495 euro. Super plus komt op 1,549 per liter. Diesel bleef gelijk in prijs en kost 1,115 per liter.

Shell baseert zijn adviesprijzen op internationale productnoteringen. Benzine is de afgelopen weken flink in prijs gestegen door de gevolgen van de orkaan Katrina. Olieplatforms, raffinaderijen en oliepijpleidingen raakten zwaar beschadigd.

Dat alles in combinatie met hoge olieprijzen zorgde voor dure benzine. Zo boekte zaterdag een liter euro bij Shell een recordadviesprijs van 1,549 euro.

Uw reactie is gewenst

Lastenegalisatie

Geplaats op 6/9/2005 10:54 AM - 19 Reacties - Plaats Reactie - Link

Lastenegalisatie Lastenegalisatie Bij bepaalde vormen van hypotheken is er spraken van lastenegalisatie. Bijvoorbeeld bij een spaarhypotheek. Lastenegalisatie wil niets meer zeggen dan dat de uitgaven die u moet maken worden gecompenseerd met inkomen in de vorm van bijvoorbeeld rente. Bij het voorbeeld van de spaarhypotheek betekend dit dat de rente die u ontvangt op uw spaarsaldo exact gelijk is aan de hypotheekrente.

http://www.notaris-en-hypotheek.nl/

http://www.hypotheek.gr/

VEH verwacht kwetsbaardere woningmarkt

Geplaats op 6/9/2005 10:54 AM - 28 Reacties - Plaats Reactie - Link

AMSTERDAM (Dow Jones) - Vereniging Eigen Huis (VEH) verwacht voor 2005 een kwetsbaardere woningmarkt. De consument heeft meer vertrouwen, maar vooral de ontwikkelingen in de economie en inkomen blijven bedreigend voor de huizenmarkt. Dit blijkt uit een onderzoek van de vereniging die ieder kwartaal de stemming peilt door middel van de Eigen Huis Marktindicator. Deze index steeg in het vierde kwartaal van 90 naar 93, waarbij 100 neutraal aangeeft. Met een historisch lage hypotheekrente wordt de ruimte voor een verdere rentedaling steeds kleiner. Daarmee wordt de koopwoningmarkt gevoeliger voor toekomstige rentestijgingen. Vooral de combinatie van een verminderde koopkracht en een rentestijging zou de koopwoningmarkt de komende tijd parten kunnen gaan spelen. Consumenten hebben welliswaar iets meer vertrouwen, maar over het algemeen blijft de stemming op de woningmarkt licht negatief. Meer consumenten zijn van mening dat de koopsituatie op de woningmarkt het komende jaar ongunstiger wordt. Daarnaast verwacht iets meer dan een kwart van de consumenten dat de fiscale behandeling van de eigen woning ongunstiger wordt. De negatieve opstelling van consumenten is vooral te wijten aan de ongunstige economische situatie, meent 53% van de door VEH ondervraagde respondenten. 51% noemt de inkomens die door de economische tegenwind onder druk staan als oorzaak, 51% noemt de slechtere betaalbaarheid van woningen. Niet alle consumenten blijken even goed op de hoogte als het om de hypotheekrente gaat. In werkelijkheid is de hypotheekrente in 2004 gedaald van 4,9 naar 4,1% (rentevaste periode van 5 jaar). Van de door VEH ondervraagde consumenten wist 44% dat de rente in het afgelopen jaar is gedaald, 21% dacht dat de hypotheekrente niet is veranderd, terwijl 12% van de respondenten zelfs meende dat de rente is gestegen. Uit de onderzoeksgegevens blijkt ook dat veel minder consumenten dan in het derde kwartaal voor het komende jaar een rentestijging verwachten. Dit was 42% en nu 32%. 36% denkt dat de rente ongewijzigd blijft, tegen 28% in het vorige kwartaal. Slechts 9% verwacht een verdere daling van de rente. Consumenten zijn positiever gestemd over de komende prijsontwikkeling van woningen. Een groeiende meerderheid (59%) verwacht dat de huizenprijzen de komende 12 maanden verder zullen stijgen. Volgens de brancheorganisatie Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is de gemiddelde koopwoning in het vierde kwartaal met 0,9% gestegen ten opzichte van het derde kwartaal.

http://www.notaris-en-hypotheek.nl/

Second opinion hypotheekofferte

Geplaats op 6/9/2005 10:53 AM - 24 Reacties - Plaats Reactie - Link

Steeds meer mensen vragen bij een hypotheekofferte om een second opinion. Dit gebeurt voornamelijk als zij rechtstreeks een offerte bij een bank of een direct writer aangevraagd hebben. Direct writers zijn verzekeringsmaatschappijen die zich rechtstreeks tot de consument richten. Het beeld bestaat dat banken en direct writers minder afsluitprovisie berekenen, maar in de praktijk blijken die verschillen minder groot te zijn. Met name in reclame-uitingen wordt soms een te positief beeld geschetst, terwijl in werkelijkheid de rentetarieven en hypotheekvoorwaarden niet zo gunstig zijn als zij op het eerste gezicht lijken. Hierdoor zijn consumenten sneller geneigd om een second opinion aan te vragen.Wilt u een second opinion aanvragen, dan heeft u daarvoor verschillende mogelijkheden. U kunt bijvoorbeeld naar een onafhankelijk hypotheekadviseur gaan. Deze adviseurs zijn niet gebonden aan een bepaalde maatschappij en kunnen voor u nakijken of u echt het voor u meest gunstige aanbod heeft gehad. U kunt ook naar de hypotheekadviseur van een (andere) bank gaan.

http://www.hypotheek.gr/

Hypotheek Nieuws

Geplaats op 3/9/2005 4:27 PM - 38 Reacties - Plaats Reactie - Link

via http://www.huis.cc kreeg ik het volgende nieuws:

FLEVOLAND - De huizenprijzen in Flevoland zijn in het derde kwartaal van dit jaar met ruim 3,5 procent gestegen in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar. Dat is aanzienlijk minder dan de gemiddelde landelijke stijging van bijna zes procent. De cijfers zijn afkomstig van het kadaster, dat zich baseert op de bij notarissen geregistreerde transacties.

In vergelijking met het tweede kwartaal van 2004 stegen de huizenprijzen in Flevoland de afgelopen drie maanden met 3,1 procent. Wat dat betreft ligt Flevoland boven het landelijk gemiddelde van 2,3 procent.

Het aantal verkopen van woningen fluctueert per seizoen. Het aantal transacties is in het eerste kwartaal altijd aanzienlijk lager dan in het vierde kwartaal van het jaar. Het kadaster maakt daarom ook altijd een vergelijking met de huizenprijzen en het aantal verkopen van dezelfde periode een jaar eerder.

De sterkste prijsstijging in Flevoland noteerde het kadaster bij appartementen (2,5 procent in vergelijking met het derde kwartaal van 2003) en twee-onder-één-kap-woningen (2,9 procent). Het minst steeg de prijs van vrijstaande huizen (1,3 procent) en tussenwoningen (1,4 procent). De gemiddelde prijs van een verkochte twee-onder-één-kapper in Flevoland kwam in de afgelopen maanden uit op bijna 251.000 euro. Een appartement kostte gemiddeld iets minder dan 169.000 euro, een vrijstaand huis ruim 292.000 euro. De gemiddelde verkoopprijs voor alle type woningen was bijna 198.000 euro. Ter vergelijking: in Utrecht kwam de gemiddelde verkoopprijs uit op 256.000 euro, in Noord-Holland op 243.000 euro, in Zeeland op 174.000 euro, in Overijssel op 194.000 euro en in Friesland op 175.000 euro. In Zeeland (3,4 procent) en in Gelderland (0,2 procent) daalden de huizenprijzen de afgelopen drie maanden in vergelijking met het tweede kwartaal van dit jaar.

Makelaars en particulieren verkochten in Flevoland het afgelopen kwartaal bijna 1350 woningen. Dat is acht procent meer dan in de periode april-juni van dit jaar, maar 12,5 procent minder dan in hetzelfde kwartaal van 2003. Met de acht procent scoort Flevoland ver boven het landelijk gemiddelde.

De verkoop van appartementen daalde de afgelopen drie maanden met bijna vijftien procent. De verkoop van hoekwoningen, tussenwoningen en twee-onder-één-kappers trok flink aan.

Op een woning in Flevoland rust gemiddeld een hypotheek van 208.405 euro.

http://www.huizen-te-koop.us/huizen2.html

http://www.huizenportaal.com/huizen/zoekoppostcode.html

http://www.huizenportaal.com/huizen/zoekopstad.html

http://www.huis.cc/huizen.html

Overbruggingshypotheek

Geplaats op 24/8/2005 4:43 PM - 31 Reacties - Plaats Reactie - Link

Mocht u met dubbele woonlasten geconfronteerd worden? Dan kunt in veel gevallen een overbruggingskrediet afsluiten. Dit lijkt handig, maar uit onderzoek van de Consumentenbond blijktdat er nogal wat nadelen aan deze hypotheekvorm kleven.U kunt een overbruggingshypotheek namelijk alleen afsluiten bij de bank waar u de nieuwe hypotheek afsluit. Andere minpunten zijn de korte looptijd en het grote verschil in rentepercentage. De Consumentenbond adviseert dan ook om bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek eerst naar de voorwaarden te kijken.Staat u op het punt om een hypotheek af te sluiten? Via internet kunt u bij verschillende aanbieders offertes opvragen. Deze offertes kunt u dan onderling vergelijken op rentepercentage en voorwaarden. Zo heeft u alvast een idee van wat de mogelijkheden zijn op hypothecair gebied.
Bron "Overbruggingshypotheek"

Banken verhogen hypotheekrente

Geplaats op 24/8/2005 4:42 PM - 29 Reacties - Plaats Reactie - Link

Uitgegeven: 28 april 2004 15:10 RIJSWIJK - De daling van de hypotheekrente is achter de rug. Een groep toonaangevende hypotheekaanbieders heeft in de tweede helft van april een punt gezet achter een reeks renteverlagingen. De belangrijke speler Rabobank zette woensdag 0,2 procentpunt op het tarief voor een hypotheek met een rentevaste periode van vijf jaar. Het tarief van deze populaire rente komt daardoor uit op 4,3 procent. Verzekeraar Aegon volgt donderdag met een renteverhoging. Het bedrijf verhoogt het tarief voor dezelfde hypotheek tot 4,4 procent. ING Bank ging de twee concurrenten eerder deze week voor door de rente op te trekken tot 4,5 procent, waarmee het tarief 0,3 procentpunt duurder werd. (c) ANP
Bron "Banken verhogen hypotheekrente"

Minder hypotheek betalen

Geplaats op 24/8/2005 4:38 PM - 36 Reacties - Plaats Reactie - Link

Minder hypotheek betalen?Woonlasten zijn voor vrijwel ieder huishouden de grootste kostenpost. Consumenten zijn kritisch op hun dagelijkse uitgaven, maar kijken nauwelijks om naar hun hypotheeklasten. En dat terwijl er flink op valt te besparen. Zeker als de lening al een tijdje loopt. Regelmatig van hypotheek veranderen is geen haalbare kaart. Frequent kijken of het goedkoper kan is de moeite echter buitengewoon waard. Het gaat immers om forse bedragen. Iedere maand weer! Internet maakt een snelle evaluatie wel heel erg gemakkelijk. Bron "Minder hypotheek betalen"